Serviços de Regularização de Imóveis

🏠 Regularização de Projeto e Habite-se

Aprovação do projeto na prefeitura e emissão do habite-se para imóveis novos ou antigos.

🧱 Regularização de Construção sem Habite-se

Legalização de obras concluídas que nunca obtiveram o habite-se.

➕ Regularização de Ampliação de Imóvel

Regularização de áreas ampliadas ou construídas após o projeto original.

🏚️ Regularização de Edícula

Legalização de edículas, anexos e construções nos fundos do lote.

🏊 Regularização de Piscina

Averbação e regularização de piscina junto à prefeitura e ao cartório.

📐 Regularização de Área Construída na Prefeitura

Correção e regularização da área construída no cadastro municipal.

🗺️ Regularização da Planta

Atualização da planta para refletir a construção realmente executada.

🏛️ Regularização de Fachada

Adequação e regularização de fachadas alteradas sem aprovação.

⛔ Regularização de Obra Embargada

Solução técnica e documental para liberar obras embargadas.

🚿 Regularização de Construção na Viela Sanitária (SANASA/DAE)

Projeto e aprovação junto à SANASA/DAE de construção ou ocupação sobre viela sanitária.

✅ Regularização do Habite-se

Obtenção do habite-se para imóveis sem certificado de conclusão.

🔚 Encerramento de Obra e Habite-se

Conclusão formal da obra e emissão do habite-se.

📨 Intimação de Habite-se — Campinas

Resposta técnica à intimação da prefeitura de Campinas sobre o habite-se.

📋 Laudo Técnico para Habite-se

Laudo de conclusão e segurança para emissão do habite-se.

🧩 Habite-se Parcial e por Etapas

Conclusão parcial da obra e certificado de unidades concluídas.

📏 Levantamento Cadastral Arquitetônico

Medição completa do imóvel para gerar a planta da situação real.

📝 Planta Baixa do Imóvel Existente

Elaboração da planta baixa “as built” do imóvel já construído.

✏️ Projeto Arquitetônico para Regularização

Projeto técnico para aprovar e regularizar a edificação.

📄 Memorial Descritivo do Imóvel

Descrição técnica completa do imóvel e da construção.

🧮 Memorial de Cálculo de Áreas

Cálculo detalhado das áreas construídas, computáveis e não computáveis.

🗂️ Pasta de Documentação do Imóvel (Premium)

Dossiê com todos os documentos fundamentais do imóvel atualizados.

🤝 Dossiê para Compra e Venda de Imóveis

Levantamento e conferência de toda a documentação para a transação.

🔍 Due Diligence Imobiliária

Auditoria documental completa do imóvel antes da compra ou financiamento.

🪧 Desdobro e Unificação de Lotes

Divisão ou junção de lotes com toda a documentação legal.

✂️ Desmembramento de Áreas

Divisão de áreas e glebas conforme a legislação municipal.

🔗 Remembramento de Terrenos

Unificação de terrenos contíguos em uma única matrícula.

🌱 Transformação de Gleba em Lote

Regularização de gleba para uso urbano como lote.

🏘️ Regularização Fundiária Urbana (REURB)

Regularização de loteamentos e núcleos urbanos informais (REURB-S e E).

🏷️ Averbação de Construção

Registro da construção na matrícula do imóvel no cartório.

🚧 Averbação de Demolição

Baixa da construção demolida na matrícula do imóvel.

📐 Retificação de Área

Correção das medidas e da área do imóvel na matrícula e no cadastro.

🗃️ Individualização de Matrículas de Unidades

Abertura de matrícula individual para cada unidade autônoma.

🏢 Instituição de Condomínio Edilício

Constituição legal de condomínio e suas unidades.

📚 Convenção de Condomínio e Memorial de Incorporação

Documentação para instituir e incorporar o condomínio.

🛠️ Projeto de Reforma para Aprovação em Condomínio

Projeto e documentação para aprovar reformas em condomínio.

⚖️ Adjudicação Compulsória Extrajudicial

Escritura do imóvel quitado quando o vendedor não outorga, sumiu ou faleceu.

📜 Usucapião Extrajudicial

Reconhecimento de propriedade em cartório, com planta, memorial e ata notarial.

🖋️ Escritura e Registro de Imóvel

Assessoria para lavrar a escritura e registrar o imóvel na matrícula.

🗃️ Abertura de Matrícula de Imóvel

Abertura de matrícula para imóveis sem registro individualizado.

🚗 Regularização de Vaga de Garagem

Individualização, desmembramento e averbação da vaga (box).

💰 Revisão e Impugnação de IPTU

Correção da cobrança do IPTU pelo padrão real do imóvel.

📉 Redução de IPTU

Análise técnica do lançamento para reduzir legalmente o valor do IPTU.

🛰️ Correção de Área Construída — Campinas

Contestação da área medida por levantamento aéreo da prefeitura.

🗺️ Impugnação de IPTU por Zoneamento

Revisão do IPTU com base no zoneamento correto do imóvel.

🏗️ Impugnação de IPTU por Padrão do Imóvel

Correção do padrão construtivo usado no cálculo do IPTU.

📏 Impugnação de IPTU por Área Construída

Revisão da área construída lançada pela prefeitura.

🧾 Revisão e Contestação de ITBI

Correção do ITBI cobrado na compra e venda do imóvel.

📉 Contestação do Valor Venal de Referência

Revisão da base de cálculo que define ITBI e IPTU.

🆓 Assessoria para Isenção de IPTU

Análise e pedido de isenção de IPTU nos casos previstos em lei.

🧾 INSS da Construção Civil (CNO)

Cadastro CNO, apuração e regularização do INSS da obra.

📃 Emissão e Regularização da CND de Obra

Obtenção da Certidão Negativa de Débitos da obra.

🗄️ Cadastro e Atualização de Imóvel no INSS (CNO)

Abertura e atualização do CNO do imóvel junto ao INSS.

🧮 Cálculo de Notas Fiscais de Obra

Apuração de notas e materiais para reduzir o INSS devido.

🔧 Alvará para Reforma

Alvará de reforma residencial, comercial ou industrial.

🗂️ Atualização Cadastral

Atualização do cadastro do imóvel na prefeitura.

🏗️ Alvará de Construção

Licença para iniciar a construção regularmente.

🔄 Renovação de Alvará de Construção

Renovação do alvará de obras em andamento.

🏛️ Aprovação de Projeto na Prefeitura

Submissão e acompanhamento do projeto até a aprovação.

❓ Consulta Prévia para Construção ou Reforma

Verificação das diretrizes antes de construir ou reformar.

📜 Certidão de Uso e Ocupação do Solo

Emissão da certidão de uso do solo do imóvel.

📊 Estudo de Viabilidade Urbanística

Análise de viabilidade do empreendimento conforme a lei.

🔁 Regularização de Mudança de Uso

Adequação do imóvel para uso comercial, misto ou outro uso.

🏖️ Regularização para Locação por Temporada

Adequação do imóvel para aluguel por temporada e Airbnb.

🔢 Certidão de Numeração Predial

Atribuição e certidão do número oficial e do endereço do imóvel.

➕ Solicitação de Número Adicional

Número oficial para cada frente de imóvel comercial de esquina.

✏️ Correção do Número do Imóvel

Acerto da numeração divergente entre prefeitura, cartório e demais órgãos.

🔀 Alteração de Uso do Imóvel

Mudança oficial do uso: residencial, comercial, industrial ou institucional.

🪪 ART / RRT para Reformas

Responsabilidade técnica para reformas e intervenções.

🏢 ART/RRT para Reforma de Apartamento

ART/RRT para reforma de unidade em condomínio.

🧱 ART/RRT para Troca de Piso em Apartamento

Responsabilidade técnica para troca de piso em apartamento.

🚪 ART/RRT para Remoção de Parede não Estrutural

ART/RRT para retirada de parede não estrutural em apartamento.

❄️ ART/RRT para Instalação de Ar-condicionado

Responsabilidade técnica para instalação de ar-condicionado.

🪟 ART/RRT para Fechamento de Sacada

ART/RRT para envidraçamento e fechamento de sacada.

☀️ ART/RRT para Energia Solar

Responsabilidade técnica para instalação fotovoltaica.

⛱️ ART/RRT para Cobertura e Pergolado

ART/RRT para coberturas, pergolados e telhados.

🏗️ ART/RRT para Reforço Estrutural

Responsabilidade técnica para reforço de estrutura.

🧨 ART/RRT para Demolição

ART/RRT para demolição parcial ou total.

📐 Laudo Técnico de Área Construída

Laudo que comprova a área real construída do imóvel.

🏚️ Laudo de Conservação Predial

Avaliação das condições de conservação da edificação.

👀 Laudo de Vistoria Cautelar de Vizinhança

Registro do estado dos imóveis vizinhos antes da obra.

🏢 Laudo para Comprovação de Área perante Órgãos

Laudo técnico para comprovar a área em órgãos públicos.

💵 Laudo de Avaliação Imobiliária

Avaliação de valor de mercado do imóvel (NBR 14653).

🔬 Laudo de Inspeção Predial (NBR 16747)

Inspeção técnica de manutenção e segurança da edificação.

🔑 Vistoria de Recebimento de Imóvel Novo

Laudo de defeitos construtivos na entrega da obra ou do apartamento.

📋 Laudo de Vistoria Locatícia

Vistoria de entrada e saída de imóvel alugado.

⚖️ Perícia de Engenharia e Assistência Técnica

Perícia e assistência técnica em ações sobre imóveis.

🏗️ Laudo de Estabilidade e Segurança Estrutural

Avaliação estrutural de imóveis antigos, trincas e sinistros.

💧 Laudo de Infiltração e Patologias

Diagnóstico técnico de infiltrações e patologias da construção.

🏦 Laudo de Avaliação para Financiamento

Avaliação de engenharia para liberar o financiamento habitacional.

🌾 Regularização de Imóveis Rurais

Regularização documental de propriedades rurais.

🌳 Cadastro Ambiental Rural (CAR)

Inscrição e regularização do imóvel rural no CAR.

🛰️ Georreferenciamento e Levantamento Planialtimétrico

Georreferenciamento e levantamento topográfico do imóvel.

⚖️ Regularização de Imóveis para Usucapião

Documentação técnica para ações de usucapião.

📿 Regularização para Inventário e Partilha

Regularização do imóvel para inventário e partilha.

🏦 Regularização para Financiamento Bancário

Adequação da documentação para liberar o financiamento.

🔎 Certidão Negativa e Pesquisa de Débitos

Pesquisa de débitos e certidões negativas do imóvel.

🚰 Outorga de Água e Poço Artesiano (DAEE)

Regularização do uso da água e de poços junto ao DAEE.

🛰️ Georreferenciamento Rural no INCRA (SIGEF)

Certificação do imóvel rural no SIGEF/INCRA e emissão do CCIR.

🧯 AVCB e CLCB — Uso Misto

AVCB/CLCB do Corpo de Bombeiros para imóveis de uso misto.

🏬 AVCB e CLCB — Uso Comercial

AVCB/CLCB para imóveis comerciais.

🏭 AVCB e CLCB — Uso Industrial

AVCB/CLCB para imóveis industriais.

🚜 Licenciamento Ambiental — Movimentação de Terra

Licença ambiental para terraplenagem e movimentação de terra.

🌿 Licenciamento Ambiental (LP, LI e LO)

Licença Prévia, de Instalação e de Operação.

🏪 Regularização de Atividades Comerciais

Regularização e licenciamento de atividades comerciais.

♿ Projeto de Acessibilidade

Projeto de acessibilidade conforme a NBR 9050.

🚰 Projeto Hidrossanitário

Projeto de instalações hidráulicas e sanitárias.

⚡ Projeto Elétrico Residencial e Comercial

Projeto elétrico para imóveis residenciais e comerciais.

🧱 Projeto de Muro de Arrimo e Contenção

Projeto e regularização de muros de arrimo e contenção de terra.

🚶 Regularização de Calçada e Passeio Público

Adequação e regularização da calçada conforme a prefeitura.

💬 Consultoria Imobiliária

Orientação técnica personalizada sobre o seu imóvel.