🗝️ Posse que vira propriedade

Usucapião Extrajudicial

Ocupa um imóvel há anos como dono, mas não tem o registro? A usucapião extrajudicial reconhece sua propriedade diretamente no cartório.

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O que é

Transformar posse prolongada em propriedade registrada

Quem ocupa um imóvel por tempo prolongado, de forma mansa, pacífica e com ânimo de dono, pode ter direito à propriedade pela usucapião. Hoje esse reconhecimento pode ser feito de forma extrajudicial, no próprio Registro de Imóveis, sem a necessidade de um processo judicial demorado.

O procedimento exige peças como a ata notarial lavrada em tabelionato, planta e memorial descritivo assinados por profissional habilitado, e a anuência dos confrontantes e interessados. Conduzimos o levantamento técnico, com ART, e organizamos a documentação para o registro da propriedade em seu nome.

Análise da posse, do tempo e da modalidade aplicável
Levantamento topográfico, planta e memorial descritivo
Apoio na ata notarial e na anuência dos confrontantes
Encaminhamento do pedido ao Registro de Imóveis

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Como fazemos

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Estudo da posse

Verificamos tempo, características da posse e a viabilidade extrajudicial.

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Planta e documentação

Elaboramos planta e memorial com ART e reunimos as anuências.

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Ata notarial e protocolo

Apoiamos a ata no tabelionato e o pedido no Registro de Imóveis.

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Propriedade reconhecida

Acompanhamos até a usucapião ser registrada em seu nome.

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Dúvidas Frequentes

Perguntas frequentes

A via extrajudicial corre no cartório e tende a ser mais rápida e direta quando há acordo entre os envolvidos. Ela evita um processo judicial, desde que a documentação esteja completa e os confrontantes e interessados manifestem anuência. Avaliamos se o seu caso se enquadra nessa via.

Sim. A planta e o memorial descritivo assinados por profissional habilitado delimitam o imóvel, e a ata notarial registra os fatos da posse perante o tabelião. São peças centrais do procedimento, e cuidamos do levantamento técnico com responsabilidade em ART.

A falta de anuência de algum confrontante ou interessado pode dificultar a via extrajudicial, mas nem sempre a inviabiliza, pois existem formas de notificação e regularização. Analisamos a situação dos vizinhos e indicamos o melhor caminho em Campinas e região.

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