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AVCB e CLCB — Uso Misto

Imóveis que misturam comércio e residência têm exigências de incêndio específicas. Cuidamos do projeto e da obtenção do AVCB ou CLCB junto ao Corpo de Bombeiros.

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O que é

Segurança contra incêndio em edificações mistas

Edificações de uso misto combinam atividades distintas no mesmo lote ou prédio — como uma loja no térreo e apartamentos nos andares superiores. Essa convivência exige que o AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) ou o CLCB (Certificado de Licenciamento) considere o risco de cada ocupação e a interação entre elas, especialmente nas rotas de fuga compartilhadas.

Atendemos a edificação como um conjunto: dimensionamos saídas, compartimentação entre os usos, sinalização e equipamentos conforme as Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo. O documento final atesta que o imóvel está apto a ser ocupado com segurança.

Separação e compartimentação entre a parte comercial e a residencial
Rotas de fuga independentes ou protegidas para os moradores
Dimensionamento de extintores, hidrantes e iluminação de emergência
Enquadramento conforme o maior risco entre os usos presentes

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Como fazemos

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Levantamento dos usos

Identificamos cada atividade do imóvel e a área de cada ocupação para definir o enquadramento.

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Projeto técnico de incêndio

Elaboramos o projeto com as medidas de segurança exigidas para o conjunto misto.

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Protocolo no Corpo de Bombeiros

Submetemos o processo via Via Fácil Bombeiros e acompanhamos a análise.

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Vistoria e emissão

Acompanhamos a vistoria e obtemos o AVCB ou CLCB do imóvel.

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Dúvidas Frequentes

Perguntas frequentes

Em regra, sim: a edificação é tratada como um único conjunto e o documento contempla todos os usos. O enquadramento normalmente segue o uso de maior risco, mas cada ocupação deve atender às suas exigências específicas. Avaliamos o caso para definir o melhor caminho técnico.

O CLCB atende edificações de menor porte e risco, com processo mais simples baseado em declaração; o AVCB exige projeto técnico e vistoria presencial. O enquadramento depende da área total e da ocupação. Definimos o documento correto após analisar o imóvel.

A responsabilidade costuma ser do condomínio ou do proprietário da edificação, mas atividades comerciais com risco próprio podem ter exigências adicionais. Orientamos sobre as responsabilidades de cada parte e organizamos a documentação necessária.

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