🏢 Fachada em ordem

Regularização de Fachada

Mudou a fachada, fechou uma varanda ou alterou aberturas e vitrines? Regularizamos as modificações de fachada de acordo com as exigências do município.

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O que é

Alterações na frente do imóvel que mudam o projeto

A fachada é a face do imóvel voltada para a via e está sujeita a regras específicas do município. Quando ela é modificada — com fechamento de sacadas, novas aberturas, vitrines, marquises ou mudança de revestimento — a edificação passa a divergir do projeto aprovado.

Regularizar a fachada consiste em representar essas alterações em projeto, verificar a conformidade com a legislação urbanística e aprová-las na prefeitura, com a responsabilidade técnica de profissional habilitado. Aplica-se a residências, comércios e prédios.

Registro das alterações executadas na fachada
Verificação de recuos, aberturas e regras urbanísticas
Projeto de fachada compatível com a edificação atual
Aprovação das modificações junto ao município

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Como fazemos

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Vistoria da fachada

Avaliamos as alterações executadas na frente do imóvel.

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Análise normativa

Conferimos recuos, aberturas e exigências do município.

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Projeto de fachada

Representamos as modificações para aprovação formal.

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Fachada regularizada

Protocolamos e acompanhamos até a aprovação final.

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Dúvidas Frequentes

Perguntas frequentes

Sim. O fechamento de sacadas e varandas geralmente aumenta a área construída e altera a fachada, o que precisa ser representado em projeto e aprovado. Regularizar evita autuações e mantém o imóvel em conformidade.

Costumam ter. Letreiros, vitrines, toldos e marquises em imóveis comerciais seguem normas específicas de uso e de ocupação da via. Analisamos cada caso para aprovar a fachada dentro das exigências aplicáveis ao comércio.

Pintura e troca simples de revestimento normalmente não exigem aprovação. A regularização entra quando há mudança de geometria, de aberturas, acréscimo de área ou elementos que alteram a configuração aprovada da fachada.

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