🗂️ Cadastro correto

Regularização de Área Construída na Prefeitura

A área que consta no cadastro da prefeitura não bate com a do seu imóvel? Corrigimos a metragem e regularizamos a área construída perante o município.

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O que é

Quando a metragem cadastrada não reflete o imóvel real

A prefeitura mantém um cadastro da edificação que serve de base para o IPTU e para a situação fiscal do imóvel. Quando a área construída registrada está diferente da realidade, surgem divergências que prejudicam vendas, financiamentos e a própria regularidade do bem.

Regularizar a área construída na prefeitura é o trabalho de medir o imóvel, identificar a diferença em relação ao cadastro e protocolar a correção, ajustando os registros municipais à edificação que existe de fato, com responsabilidade técnica.

Conferência da metragem cadastrada versus a área real
Identificação de áreas não declaradas ou divergentes
Documentação técnica para correção do cadastro
Atualização da área construída junto ao município

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Regularização de Área Construída na Prefeitura

Como fazemos

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Medição do imóvel

Levantamos a área construída real de toda a edificação.

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Análise do cadastro

Comparamos com os dados registrados na prefeitura e no IPTU.

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Documentação técnica

Preparamos as peças necessárias para a correção cadastral.

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Cadastro regularizado

Protocolamos e acompanhamos até a atualização da área.

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Dúvidas Frequentes

Perguntas frequentes

A metragem aparece no carnê do IPTU e nos dados cadastrais mantidos pela prefeitura. Fazemos a consulta e a comparação com a medição em campo para apontar com precisão onde está a divergência.

Sim, pois o tributo é calculado em parte sobre a área da edificação. Regularizar significa pagar conforme o imóvel realmente é, evitando cobranças retroativas e problemas futuros decorrentes de informação incorreta.

Pode prejudicar. Em vendas e financiamentos, a divergência entre a área real e a cadastrada costuma travar o negócio. Manter o cadastro fiel ao imóvel dá segurança jurídica e facilita qualquer transação.

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