✂️ Dividir em lotes

Desmembramento de Áreas

Transformamos um único terreno em lotes menores e independentes, com o projeto e a aprovação necessários para dividir com segurança.

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O que é

A divisão de um terreno em lotes independentes

O desmembramento é o procedimento que divide uma área ou gleba em dois ou mais lotes, aproveitando o sistema viário existente, sem a necessidade de abrir novas ruas. Cada parcela resultante passa a ter sua própria identificação e pode ser registrada de forma autônoma.

É a solução ideal para quem deseja separar um lote para venda, partilha ou novos usos. Em Campinas e região, o desmembramento de áreas exige projeto técnico e aprovação municipal para que cada nova fração seja regular e possa ser averbada em cartório.

Divisão de um terreno em lotes menores
Aproveitamento do sistema viário existente
Projeto técnico e aprovação na prefeitura
Lotes aptos a registro individual em cartório

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Como fazemos

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Estudo da área

Analisamos as dimensões do terreno e a legislação para definir como a divisão pode ser feita.

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Projeto de desmembramento

Elaboramos as plantas e os memoriais que descrevem cada lote resultante da divisão.

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Aprovação municipal

Protocolamos o projeto na prefeitura e acompanhamos a análise até a aprovação do desmembramento.

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Encaminhamento para registro

Com a aprovação, preparamos a documentação para o registro individual dos novos lotes em cartório.

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Dúvidas Frequentes

Perguntas frequentes

No desmembramento, a área é dividida aproveitando as vias já existentes, sem abrir ruas novas. No loteamento, há implantação de infraestrutura e sistema viário, o que torna o processo mais complexo. Cada caso tem exigências próprias.

Não necessariamente. A possibilidade depende das dimensões mínimas de lote e dos parâmetros urbanísticos do local. Por isso, fazemos um estudo prévio para verificar a viabilidade antes de iniciar o projeto.

Sim. O registro individual de cada lote em cartório depende do desmembramento devidamente aprovado pela prefeitura. Sem essa aprovação, a divisão não tem validade para fins de matrícula.

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