🧮 Cálculo de áreas

Memorial de Cálculo de Áreas

Quantificamos com precisão as áreas do seu imóvel, separando o que é computável do que não é, conforme os critérios exigidos no processo.

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O que é

O cálculo que organiza as áreas do imóvel

O memorial de cálculo de áreas é o documento que demonstra, de forma detalhada, como foram apuradas as metragens da edificação. Ele discrimina áreas construídas por pavimento e separa o que é considerado computável daquilo que é não computável, conforme os parâmetros aplicáveis.

Esse cálculo é decisivo para verificar o enquadramento do imóvel nos índices urbanísticos e para instruir aprovações e regularizações. Em Campinas e região, um memorial de áreas claro e fundamentado evita divergências durante a análise técnica do projeto.

Discriminação de áreas por pavimento
Separação entre áreas computáveis e não computáveis
Apuração de coeficientes e taxas do lote
Documento de apoio à aprovação e regularização

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Como fazemos

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Coleta das dimensões

Reunimos as medidas das plantas e do levantamento para identificar todas as áreas a serem quantificadas.

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Cálculo discriminado

Apuramos área por área, classificando cada parcela como computável ou não computável segundo os critérios aplicáveis.

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Verificação dos índices

Confrontamos os resultados com os parâmetros urbanísticos do lote para checar o enquadramento.

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Memorial finalizado

Entregamos o memorial de cálculo organizado e pronto para compor o processo de aprovação ou regularização.

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Dúvidas Frequentes

Perguntas frequentes

Áreas computáveis são aquelas consideradas no cálculo do coeficiente de aproveitamento do lote, enquanto as não computáveis ficam de fora dessa contabilização, conforme a legislação aplicável. A correta classificação influencia diretamente o enquadramento do imóvel.

Porque é a partir dele que se verifica se a construção respeita os índices urbanísticos do lote. Um cálculo equivocado pode gerar exigências ou impedir a aprovação, por isso ele precisa ser feito com rigor técnico.

Não, são documentos distintos e complementares. O memorial descritivo descreve materiais e características construtivas, enquanto o memorial de cálculo foca exclusivamente na quantificação das áreas do imóvel.

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