⚠️ Carta da Prefeitura — não aceite sem conferir

Correção da Área Construída — Levantamento Aéreo de Campinas

A Prefeitura de Campinas mediu seu imóvel por levantamento aéreo e computou área a mais. Nós corrigimos a medição, descontamos os beirais conforme o Código de Obras e reduzimos a área construída — evitando cobrança indevida de IPTU.

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O Problema

Por que o levantamento aéreo erra a área do seu imóvel?

A Prefeitura de Campinas usa levantamento aéreo (aerofotogrametria) para medir as construções. O método mede a projeção do telhado, não a área real construída. Assim, beirais, coberturas abertas e varandas são computados como área construída — quando não deveriam ser.

Aceitar a medição sem contestar gera IPTU retroativo e aumento permanente do imposto. Nossa equipe técnica mede o imóvel corretamente e protocola a contestação.

Medição presencial e precisa da construção
Desconto dos beirais conforme o Código de Obras
Exclusão de áreas não computáveis
Redução do IPTU retroativo e futuro

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Correção da Área Construída — Levantamento Aéreo de Campinas

Comparação

Levantamento aéreo vs. medição técnica real

❌ Levantamento Aéreo

Mede a projeção do telhado
Inclui beirais como área construída
Computa coberturas abertas
Área inflada em até 30%
IPTU retroativo e futuro maior

✅ Medição Técnica G1

Mede a área real interna
Desconta beirais conforme o Código de Obras
Exclui áreas não computáveis
Redução de mais de 15% na área
IPTU correto e mais baixo

Redução média na área construída

Ao descontar os beirais conforme o Código de Obras Municipal, a área construída real costuma ser mais de 15% menor do que a medida pelo levantamento aéreo.

Isso significa IPTU menor agora e para sempre.

Como fazemos

Como funciona o processo

📨

Análise da Carta

Avaliamos a carta e a área informada pela prefeitura.

📐

Medição Presencial

Medição técnica precisa, descontando beirais.

📝

Projeto “as built”

Projeto com a área correta conforme a lei.

🏛️

Protocolo

Contestação na prefeitura para corrigir a área.

Não pague IPTU a mais por uma medição errada

Recebeu a carta da prefeitura? Envie a foto e descubra quanto você pode economizar.

📱 (19) 99834-3528 · Atendimento Especializado 📞 (19) 98410-2169 · Atendimento

✉️ relacionamento@g1regulariza.com.br

Dúvidas Frequentes

Perguntas frequentes

Não aceite a medição sem antes consultar um especialista. A área do levantamento aéreo costuma ser maior que a real. Envie a carta para uma análise antes de responder à prefeitura.

Porque mede a projeção do telhado, incluindo beirais, coberturas abertas e varandas — que, pelo Código de Obras, não devem ser computados como área construída.

A carta costuma ter prazo para resposta. É fundamental agir rápido. Entre em contato assim que receber para iniciarmos a contestação dentro do prazo.

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