🔎 Diretrizes do lote

Consulta Prévia para Construção ou Reforma

Antes de contratar projeto ou comprar material, descubra o que pode ou não ser construído no seu terreno. A consulta prévia evita surpresas e prejuízo.

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O que é

Saber as regras antes de iniciar

A consulta prévia é o levantamento das diretrizes urbanísticas que incidem sobre o terreno antes de qualquer obra. Ela revela o zoneamento, os recuos obrigatórios, a taxa de ocupação, o coeficiente de aproveitamento e o que a legislação permite naquele lote.

Com essas informações em mãos, o proprietário projeta com segurança e evita gastar com um projeto inviável. Reunimos os parâmetros oficiais e traduzimos o que isso significa na prática para sua construção ou reforma, com orientação técnica fundamentada.

Identificação do zoneamento e do uso permitido
Levantamento de recuos, taxas e índices urbanísticos
Verificação de restrições ambientais ou viárias
Orientação clara sobre o que é possível construir

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Como fazemos

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Dados do imóvel

Reunimos matrícula, localização e características do lote.

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Pesquisa de normas

Consultamos zoneamento e parâmetros aplicáveis ao terreno.

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Consulta ao município

Obtemos as diretrizes oficiais junto à prefeitura.

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Parecer prático

Entregamos um resumo do que pode ser feito no imóvel.

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Dúvidas Frequentes

Perguntas frequentes

Porque ela define o que é viável no terreno. Saber recuos, taxa de ocupação e uso permitido antes de projetar evita refações caras e impede que você invista em algo que a prefeitura não aprovaria.

Sim. Em reformas que alteram área, uso ou volume da edificação, as diretrizes urbanísticas continuam valendo. A consulta indica o que é permitido ampliar ou modificar dentro das regras do lote.

Não. Ela é uma etapa de orientação inicial e não autoriza a obra. A aprovação do projeto e o alvará continuam sendo necessários, mas a consulta torna esse caminho mais previsível.

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