📉 Pague o valor justo

Redução de IPTU

Acha o IPTU do seu imóvel alto demais? Analisamos tecnicamente o lançamento e buscamos a redução legal do valor, corrigindo área, padrão construtivo, zoneamento e valor venal.

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O que é

Reduzir o IPTU é corrigir o que a prefeitura calculou errado

O valor do IPTU nasce do cadastro do imóvel na prefeitura: área construída, padrão construtivo, uso, zoneamento e valor venal. Quando qualquer um desses dados está errado — área maior do que a real, padrão superestimado, classificação de uso incorreta —, o imposto vem maior do que o devido, ano após ano.

A redução de IPTU é o trabalho técnico de conferir cada dado do lançamento, produzir as provas (medição, laudo, fotos, documentos) e apresentar o pedido de correção à prefeitura. Feita por quem domina o cadastro municipal, a redução vale para os próximos exercícios e, em muitos casos, permite reaver valores pagos a mais.

Conferência da área construída lançada versus a área real do imóvel
Análise do padrão construtivo e da classificação de uso aplicados
Verificação do zoneamento e do valor venal de referência
Laudo técnico e documentação de prova para o pedido
Protocolo e acompanhamento do processo até a decisão

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Como fazemos

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Análise do carnê e do cadastro

Levantamos o lançamento atual e comparamos com a situação real do imóvel.

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Vistoria e medição

Medimos o imóvel e produzimos as provas técnicas da divergência.

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Pedido na prefeitura

Protocolamos o pedido de revisão com laudo e documentos no padrão exigido.

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IPTU reduzido

Acompanhamos até a correção do lançamento — válida também para os próximos anos.

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Dúvidas Frequentes

Perguntas frequentes

Sempre que houver indício de dado errado no cadastro: área construída maior que a real, padrão construtivo superestimado, imóvel classificado com uso incorreto ou valor venal fora da realidade. Na análise inicial verificamos gratuitamente se há base técnica para o pedido.

São caminhos do mesmo objetivo: pagar o valor justo. A revisão corrige dados do cadastro; a impugnação contesta formalmente o lançamento do exercício; a redução é o resultado — o imposto menor. Avaliamos o seu caso e indicamos o instrumento adequado, inclusive combinando-os.

Sim. Corrigido o cadastro, o lançamento dos exercícios seguintes já sai com o valor certo. Dependendo do caso, também é possível pleitear a restituição ou compensação de valores pagos a mais em exercícios anteriores.

Na prática, sim: a prefeitura só corrige o cadastro diante de prova técnica — medição, laudo de área construída e caracterização do padrão. É exatamente o que produzimos, com responsabilidade técnica, no padrão que o município exige.

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Serviços relacionados

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