📑 Documentos da incorporação

Convenção de Condomínio e Memorial de Incorporação

Vai incorporar um empreendimento? Preparamos a convenção de condomínio e o memorial de incorporação para registro e comercialização das unidades.

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O que é

A base documental para incorporar e vender unidades

O memorial de incorporação é o conjunto de documentos que descreve o empreendimento a ser construído ou comercializado por unidades autônomas, reunindo projeto, quadro de áreas, frações ideais e demais peças exigidas para o registro da incorporação no Registro de Imóveis.

A convenção de condomínio estabelece as regras de funcionamento, direitos, deveres e administração do futuro condomínio. Juntos, esses documentos dão segurança jurídica à incorporação e permitem a comercialização das unidades, com responsabilidade técnica em ART.

Organização das peças técnicas e do quadro de áreas
Cálculo das frações ideais por unidade autônoma
Redação da convenção com as regras do condomínio
Montagem do memorial para registro da incorporação

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Convenção de Condomínio e Memorial de Incorporação

Como fazemos

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Análise do empreendimento

Avaliamos projeto, matrícula e o que é exigido para a incorporação.

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Montagem dos documentos

Elaboramos o memorial de incorporação e redigimos a convenção.

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Registro da incorporação

Protocolamos o memorial no Registro de Imóveis e atendemos às exigências.

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Pronto para comercializar

Acompanhamos até o registro que viabiliza a venda das unidades.

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Dúvidas Frequentes

Perguntas frequentes

Ele formaliza o empreendimento perante o Registro de Imóveis e dá segurança jurídica à venda de unidades, inclusive na planta. Com a incorporação registrada, o adquirente sabe exatamente o que está comprando, com fração ideal, área e regras claras.

A convenção integra a estrutura jurídica do condomínio que nascerá do empreendimento e costuma ser preparada em conjunto com o memorial. Ela define administração, áreas comuns e regras de convivência, e pode ser registrada para ter eficácia plena.

A comercialização de unidades em incorporação depende do registro do memorial de incorporação no cartório competente. Cuidamos da montagem e do protocolo desses documentos para que a venda ocorra com respaldo legal em Campinas e região.

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