🏦 Crédito liberado

Regularização para Financiamento Bancário

Ajustamos a documentação técnica do imóvel para que o banco aprove e o cartório registre o seu financiamento sem pendências.

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O que é

Documentação no padrão que o banco aceita

Para financiar a compra de um imóvel ou usá-lo como garantia, o banco e o cartório exigem que a matrícula reflita exatamente a realidade: construção averbada, metragem correta e divisas bem definidas. Qualquer divergência entre a documentação e o imóvel real é motivo para o crédito não ser liberado.

Em Campinas e região, identificamos o que está impedindo a aprovação e resolvemos a parte técnica: averbação de construções e ampliações, retificação de área e elaboração das plantas e memoriais necessários. Assim o processo de financiamento avança e a garantia é registrada com segurança.

Averbação de construções, reformas e ampliações não registradas
Retificação de área e divisas para bater com a matrícula
Plantas e memoriais técnicos exigidos por banco e cartório
Diagnóstico das pendências que estão travando o crédito

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Como fazemos

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Análise das exigências

Verificamos a matrícula e a lista de pendências do banco para entender exatamente o que precisa ser regularizado.

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Medição e documentos

Realizamos o levantamento do imóvel e produzimos as plantas, memoriais e laudos técnicos necessários.

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Averbação e retificação

Encaminhamos a averbação da construção e a correção de área no cartório para regularizar a matrícula.

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Liberação do crédito

Com a documentação ajustada, o banco consegue concluir a análise e registrar a garantia do financiamento.

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Dúvidas Frequentes

Perguntas frequentes

Geralmente porque há construção não averbada, metragem divergente ou divisas imprecisas na matrícula. O banco precisa de uma garantia sólida e exige que a documentação corresponda ao imóvel real, o que se resolve com a regularização técnica.

Averbar é registrar na matrícula a construção existente no terreno. Sem essa averbação, o imóvel consta como terreno ou com área diferente da real, e o banco não aceita financiar algo que não está descrito corretamente no registro.

Cuidamos de toda a parte técnica e do encaminhamento ao cartório, e nos articulamos com o banco e com o despachante quando necessário. O objetivo é deixar a documentação no formato que destrava a liberação do crédito.

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