A Prefeitura de Campinas mediu seu imóvel por levantamento aéreo e computou área a mais. Nós corrigimos a medição, descontamos os beirais conforme o Código de Obras e reduzimos a área construída em mais de 15% — evitando cobrança indevida de IPTU.
A Prefeitura de Campinas utiliza levantamento aéreo (aerofotogrametria) para medir as construções. O problema é que esse método mede a projeção do telhado, e não a área real construída. Isso significa que beirais, coberturas de garagem, áreas cobertas abertas e varandas são computados como área construída — quando na verdade não são.
Ao aceitar a área informada pela prefeitura, você concorda com o valor e perde o direito de contestar. Isso gera IPTU retroativo e aumento permanente no imposto.
Aceitar a área do levantamento aéreo sem conferir pode custar milhares de reais.
A prefeitura cobra a diferença de IPTU dos últimos anos com base na área inflada, gerando cobranças retroativas pesadas.
O valor venal do imóvel é recalculado com a área errada, e você paga IPTU mais caro para sempre.
O aumento da área computada eleva artificialmente o valor venal, impactando ITBI em futuras transações.
Ao aceitar a medição, você concorda com os valores. Depois fica muito mais difícil reverter.
Veja a diferença entre aceitar o que a prefeitura mediu e ter um engenheiro medindo corretamente.
Na maioria dos casos, ao descontar os beirais conforme o Código de Obras Municipal, a área construída real é mais de 15% menor do que a medida pelo levantamento aéreo.
Isso significa IPTU menor agora e para sempre.
Nosso engenheiro especialista realiza a medição presencial do imóvel e elabora o projeto técnico exatamente como a construção se encontra. Aplicamos todas as deduções previstas no Código de Obras Municipal de Campinas.
Do recebimento da carta até a correção da área na prefeitura, cuidamos de tudo.
Avaliamos a carta recebida e comparamos a área informada pela prefeitura com a realidade do imóvel.
Nosso engenheiro vai até o imóvel e realiza a medição técnica precisa, descontando beirais e áreas não computáveis.
Elaboramos o projeto “as built” com a área correta, conforme o Código de Obras de Campinas.
Submetemos à prefeitura para que a área oficial seja corrigida, reduzindo seu IPTU.
Recebeu a carta da prefeitura? Fale agora com nosso engenheiro e descubra quanto você pode economizar.
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